相続
特定居住用宅地等の小規模宅地等特例の注意点
特定居住用宅地等の小規模宅地特例は、居住用の土地において、ある一定条件を満たせば相続税評価において、330㎡までは80％の減額を受けられる制度です。 一定条件とは、次にあげる３つのうち１つでも当てはまることが必要です。 […]
貸家建付地評価の注意点
土地の種類には自用地、貸宅地、貸家建付地があり、それぞれ相続税評価方法が異なります。 貸宅地は自分の土地に他人の建物が建っていることを指すのに対し、 貸家建付地は自分の建物を他人に貸していることを指します。 自用地の相続 […]
土地の路線価評価の注意点
路線価は、毎年1月1日時点の評価を基に公示価格の70～80％を目標に決定され、 8月に国税庁が発表しています。 通常、不動産保有が相続税の節税対策になるというのは、現金保有であれば相続税評価は現金額と同額ですが、土地の場 […]
相続税対策として生命保険の解約返戻金の評価を活用する
契約者＝被相続人、被保険者＝相続人、受取人＝被相続人という形態で、低解約返戻金型の保険に加入することにより、相続財産の評価を大幅に引き下げることが可能です。 保険料は（全期）前納で多額を一時払し、払込保険料に対して解約返 […]
死亡退職金の非課税枠（500万円×法定相続人数）活用の注意点
死亡退職金も、死亡保険金同様500万円×法定相続人数の非課税枠があります。 法定相続人の数に関しては、前回で述べたルールと同じです。 何よりのメリットは、死亡保険金の非課税枠と併用できることです。 例えば、3人の法定相続 […]
死亡保険金の非課税枠（500万円×法定相続人数）活用の注意点
死亡保険金は500万円×法定相続人まで非課税となりますが、いくつか注意点がありますので、まとめておきたいと思います。 まず、保険料負担者と被保険者は同一人でなければならないということです。 保険料負担者、被保険者、受取人 […]
知っておきたい結婚・子育て資金贈与の非課税枠の落とし穴
子や孫（ひ孫）に結婚資金・出産資金・子育て資金を贈与する場合は、1000万円まで非課税、結婚資金のみなら300万円まで非課税になるという制度があります。 実は、この制度は落とし穴だらけと言われています。 受贈者は20歳～ […]
住宅取得資金贈与の非課税枠活用の注意点
平成29年9月末までに契約した住宅の取得資金に関して700万円までの 贈与が非課税となりますが、その適用が認められるためには、 対象者や対象物件等、様々な注意点がありますので見ていきましょう。 まず、 ①受贈者は、贈与者 […]
相続税の節税方法、第二弾！
前回からの続きですが、前回挙げた節税方法例のほかに、養子縁組による節税方法もあります。 養子縁組により基礎控除額が600万円増えます。 同時に生命保険の非課税枠が一人分500万円増えます。 さらに、相続人が増えることによ […]
相続税にはどんな節税方法があるか？
資産家が一番興味をお持ちなのが、相続税の節税方法かと思います。 今日は、その方法に関して考えられるだけ挙げてみましょう。 まずは、財産移転の観点から、 ① 住宅資金贈与の非課税枠（長期優良住宅1200万限度・一般住宅70 […]