金利
保証料の内枠と外枠はどちらがお得？
住宅ローンを借りる際に金融機関へ支払う保証料。 保証料を払う際、内枠(住宅ローンの金利を上乗せし、毎月の返済と一緒に支払う方法)と外枠(住宅ローン借入時に一括で支払う方法)を選ぶことができますがどちらがお得なのでしょうか […]
フラット35の団体信用生命保険③
今回は新しいフラット35の団信内容についてお伝えします。 新しいフラット35の団信には大きく2つの保障が加わります。 ①身体障害状態での保険金支払 これまでの団信は民間金融機関と同様、死亡または高度障害(両眼の視力を全く […]
フラット35の団体信用生命保険②
前回に続いて今回もフラット35の団信についてお伝えします。 10/1申込分からのフラット35の団信には大きく2つの変更点があります。 今回は変更点の内容について整理してみました。 ①金利に団信保険料が含まれるように 現行 […]
フラット35の団体信用生命保険
日銀がマイナス金利を発動して以降、依然として固定金利の住宅ローンは低金利の水準が続いており、フラット35を利用される方も多いと思います。 金融機関で借入をされる場合、団信は掛金が金利に含まれて強制加入となっておりますが、 […]
米連邦準備理事会（FRB）
アメリカが、2015年12月、2016年12月、2017年3月と3回目の利上げをしました。 2017年は後2回の利上げを見込んでいるとの事です。 イエレン議長を筆頭とするFRBとはどんな組織なのでしょうか。 米国の中央銀 […]
住宅ローン減税があるから頭金は少ない方がお得？
前回は賃貸併用住宅のメリット・デメリットについてお話しましたね。 今回は住宅ローンのお話に戻りたいと思います。 固定金利の住宅ローンは依然として低い状況が続いておりますが、2016年8月に底値となって以降は徐々に金利が上 […]
変動金利① 変動金利の仕組み
今回は変動金利についてお話したいと思います。 「変動金利」と聞きますと、毎月毎月金利が変わって、毎月のローンの支払額が一定じゃなくなってしまうのではないかと思われる方が多くいらっしゃいます。 ・・・実は、「変動金利」も一 […]
マニュライフ生命保険「こだわり個人年金」
前回から具体的な商品をご紹介しております生命保険商品研究。 今回はマニュライフ生命保険の「こだわり個人年金」です。 米ドル・豪ドルから選ぶ外貨建て商品ですが、保険料は円で一定金額を支払います。 そして年金控除も受けられま […]
固定金利② 期間固定
前回は全期間固定(フラット35)についてお話しました。 今回は期間固定(5年、10年 等)について詳しくお話したいと思います。 仕組みはいたってシンプルです。 全期間固定は「35年間金利がずっと変わらない」という仕組みで […]
固定金利① 全期間固定
さて、今回からはいよいよ具体的に金利のお話をしていきたいと思います。 まずは固定金利から見ていきましょう。 固定金利には、「全期間固定(フラット35等)」と「期間固定(5年・10年 等)」の2種類があります。 まずは「全 […]