ローン
賃貸併用住宅のメリット・デメリット
前回は賃貸併用住宅に関するローンの組み方についてお話しましたね。 今回は賃貸併用住宅のメリット・デメリットについてお話したいと思います。 賃貸併用住宅のメリットは何と言っても、家賃収入が得られることにより 住宅ローンの返 […]
賃貸併用住宅の場合のローンのルールとは？
先日12/12、「金融庁と日銀がアパートローンの監視強化」という報道がありました。 http://jp.reuters.com/article/fsa-loan-idJPKBN14016D 確かに最近ご相談いただくお客様 […]
便利なクレジットカードにご用心
以前、住宅ローン審査の際に、過去にオートローンやクレジットカードの返済に遅れがあると審査に通らないというお話をしました。 この、ローンやクレジットカードの返済履歴を個人信用情報と言います。 個人信用情報は3社の信用情報機 […]
低金利で銀行は儲かるのか？
今年も残すところ1ヶ月あまりですね。 住宅ローン市場は歴史的な低金利だったと思います。 借り手側には大きなメリットがあった低金利ですが、貸す銀行側にとってはメリットがあったのでしょうか？ 実はほとんどメリットはありません […]
オートローンやクレジットリボ払いを完済せずに住宅ローンを組む方法
前回、オートローンやクレジットカードのリボ払いが残っていると住宅ローンを組む際に足かせとなることをお話しました。 今年、住宅ローン金利が過去最低まで下がったことなどから、オートローンを借りた直後で住宅を検討している方もい […]
自動車ローンやクレジットのリボ払いがあると住宅ローンが借り辛くなるのはなぜ？
今回のテーマは、聞いたことはあるけれど意外と理由が知られていない、自動車ローンやクレジットのリボ払いがあると住宅ローンが借り辛くなるのはなぜかについてお話します。 住宅ローンの審査の際に、銀行員の方や不動産会社の方から、 […]
住宅ローンと不動産投資用ローンは一緒？
最近、テレビのニュースなどで、ローン金利が低いので投資用物件を建築したり、購入したりする方が増えているという内容をよく見かけます。 低金利で融資を受けられることをきっかけに不動産投資へ踏み出される方もいるかと思います。 […]
銀行が住宅ローン審査で見るポイントとは？
前回に引き続き、住宅購入の際に阻害要因となるケース、「住宅ローン審査」について お話ししたいと思います。 よく、勤続が短いと住宅ローンは借りられない、個人事業主や会社経営者は住宅ローンを借りにくいと 雑誌で見かけますよね […]
団信に入れないとマイホーム購入はできないのか？
先日、お客様からこんな相談がありました。 団信の診査が通らないのですが何かいい方法はありませんか？ 持病や治療歴によって団信の診査が通らずせっかくのマイホーム購入を諦めないといけないのか？ そんなことはありません！！ 絶 […]
借換すると毎月の返済額は必ず安くなるのか？
前回まで低金利についてお話した事もあり、最近は借換のご相談が増えて参りました。 ご相談の中で先日、「借換して金利が下がれば毎月のローン返済額は必ず安くなるのか？」とご質問をいただきました。 今回はこの点についてお話したい […]