住宅ローン
借換すると毎月の返済額は必ず安くなるのか？
前回まで低金利についてお話した事もあり、最近は借換のご相談が増えて参りました。 ご相談の中で先日、「借換して金利が下がれば毎月のローン返済額は必ず安くなるのか？」とご質問をいただきました。 今回はこの点についてお話したい […]
驚きの低金利時代 繰上返済は本当に得か？
前回、フラット35が最安値になったというお話を致しました。（前回の記事はこちら） 現在は銀行の住宅ローンでもかなり安い長期間固定が出て来ましたね。 先日色々な銀行のHPを見ましたが、三井住友信託銀行は、30年固定で0.7 […]
住宅ローンを検討中の方へ フラット35を選ぶ際の注意点
今月衝撃的なニュースが飛び込んできましたね。 フラット35の金利が過去最低になり、融資金額が9割以下ですと0.930%、なんと1%以下の金利で35年固定の住宅ローンが組めてしまえるようになってしまいました。 ついにここま […]
ネット系銀行の住宅ローンはお得か？
これまで、住宅ローンの金利の仕組み、選び方のポイントについてお話してきましたが、今回は、最近よくいただくご質問についてお話ししたいと思います。 ネット系銀行の住宅ローンって金利が安いけどどうですか？ 最近よくご質問いただ […]
固定金利と変動金利の選び方
前回までに固定金利と変動金利の仕組みについてお話させていただきました。 今回は「固定と変動の選び方」についてお話いたしましょう。 よく、「固定金利と変動金利はどちらがお得ですか？」 というご相談をいただきますが、結論から […]
変動金利① 変動金利の仕組み
今回は変動金利についてお話したいと思います。 「変動金利」と聞きますと、毎月毎月金利が変わって、毎月のローンの支払額が一定じゃなくなってしまうのではないかと思われる方が多くいらっしゃいます。 ・・・実は、「変動金利」も一 […]
固定金利② 期間固定
前回は全期間固定(フラット35)についてお話しました。 今回は期間固定(5年、10年 等)について詳しくお話したいと思います。 仕組みはいたってシンプルです。 全期間固定は「35年間金利がずっと変わらない」という仕組みで […]
固定金利① 全期間固定
さて、今回からはいよいよ具体的に金利のお話をしていきたいと思います。 まずは固定金利から見ていきましょう。 固定金利には、「全期間固定(フラット35等)」と「期間固定(5年・10年 等)」の2種類があります。 まずは「全 […]
